解体工事受付センター<東京、神奈川>

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解体の流れについて

解体工事完了までの基本的な流れをご紹介します。二級土木施工管理技士など国家資格を持つ施工管理者が、不安のないようお客様を丁寧にサポートいたします。

解体工事完了までの流れ

1.現地調査の実施

現地調査の実施

建物の構造状態と立地、近隣環境を中心に確認させていただきます。重機搬入ルート・残置物/生活廃材・井戸/浄化槽なども調査するため、できるだけお客様も現地調査の立ち合いにご協力ください。所要時間は約40分程度。

2.お見積りのご提示

お見積りのご提示

お見積りは、大きく分けて4つの作業区分の合計で構成されます。お見積りを構成する作業区分は、仮設工事費・解体撤去工事費・付帯工作物撤去費・廃材処分費。建物の規模/構造、近隣環境によって単価が変わります。

3.ご契約と各種届出

ご契約と各種届出

お見積りにご納得の際はお知らせ下さい。ご契約書を郵送いたします。建設リサイクル法に基づく「届け出書/委任状」も併せてご返送願います。なお、80㎡を超える躯体解体は、多くの地域で施行7日前までの届け出が必要です。

※建設リサイクル法に基づく「届出」は、お客様の委任状により弊社にて代行いたします

4.工事前の事前準備

工事前の事前準備

電気・電話・ガス、水道などライフラインの設備撤去をお願いします。管理会社に連絡し解体の旨をお伝えください。水道は工事で使用。役所や警察署(道路使用許可)の申請は弊社で代行、最終的な解体計画を策定します。

※法令に基づく説明書(届出書/分別解体計画等/工程表)を着工前に発行しております

5.解体工事の着工

解体工事の着工

全ての準備が整えば、工程管理に基づき解体を安全に実施いたします。写真は作業前周知会の様子。ご近所様への着工前挨拶は、粗品を持参のうえ弊社にて対応。施工時の騒音や振動などのクレーム処理も誠心誠意で対処します。

6.立ち合い、お引渡し

立ち合い、お引渡し

30坪程度の一般的な住宅であれば、約2週間程度でお引渡しできます。写真は重機による整地後、手作業での砕石の様子。お客様による立ち合い確認後、数日以内に全ての設備を搬出し、ご近所様への挨拶を済ませ竣工となります。

7.ご請求、お支払い

ご請求、お支払い

お引渡し後、一週間以内にお支払い(銀行振込)をお願いします。ご入金確認後、建物滅失証明書・解体業者の印鑑証明など、建物滅失登記に必要な書類一式をご郵送いたします。お客様自身で登記手続きをお願いします。

※ご契約の内容によっては一部着手金をお願いしております

建物滅失登記について

住居の解体工事を完了したら、「それで終わり」と思っている方が多くいらっしゃいますがそうではありません。

建物、家屋の解体工事後は、1ヶ月以内に建物滅失登記を行わなければならないと、関係法令(不動産登記法57条)によって定められています。 建物滅失登記は申請義務になっており、登記の申請を怠った場合は、10万円以下の過料に処される(不動産登記法164条)ことがありますので特に注意が必要です。

 

信頼できる登記の専門家をご紹介いたします

建物滅失登記は、ご自身でも出来る比較的簡易的な登記と言われていますが、もし手続きがうまくいかなかった場合、「固定資産税がいつまでも徴収される」ということがあるため、できるだけ専門家に業務としてお任せすることをお勧めしています。

 

なお、建物滅失登記の代理業務を行える専門家は、「司法書士」や「土地家屋調査士」となり、解体工事に関する証明書(建物滅失証明書・建設業許可証写し・印鑑証明書原本)が必要書類となります。 当然のことながら、解体工事に関する証明書は弊社にて発行させていただいております。

信頼できる登記の専門家についても、お気軽にご相談ください。

解体工事対応エリア

解体工事対応エリア

解体工事受付センターでは、関東エリアを中心に解体工事を承っております。特に、東京23区内・都内近郊・神奈川県内であれば、最短即日の現地調査も可能です。

  • 東京都エリア全域
  • 神奈川県エリア全域
  • 千葉県エリア
    野田市、流山市、柏市、我孫子市、白石、八千代市、松戸市、市川市、浦安市、船橋市、習志野市、千葉市 ※協力会社対応
  • 埼玉県エリア
    さいたま市、川口市、蕨市、戸田市、朝霞市、志木市、和光市、新座市、富士見市、ふじみ野市、三芳町、朝霞市、志木市、和光市、新座市、富士見市、ふじみ野市、三芳町 ※協力会社対応

金属類など有価物の高価現金買取り

金属類など有価物の高価現金買取

金属類など有価物の現金買取りにも対応しております。

特に「立体駐車場の解体」や「工場の解体」、「パチンコ店の島撤去」などの場合は、鉄・銅・アルミなどを中心に 予想以上の買取金額 になることが殆どです。規模によっては、数百万円というケースもございました。工事着手前に買取り明細をご提示いたしますのでぜひご相談ください。

店舗内装撤去/現状復帰にも対応

店舗内装解体、現状復帰ももちろん対応

パチンコ店などのアミューズメント施設、商業ビルの多階で営業するカラオケ店、飲食店などの店舗内装解体、オフィス内装解体の実績も多数です。

住宅建物解体、ブロック塀撤去、カーポート撤去、内装解体のご相談は

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